Jahresbericht 2024/2025
Fundamenta Group Investment Foundation – Immobilienportfolio übersteigt CHF 1 Mrd.: Ausbauphase mit solidem Wachstum und attraktiver Rendite eingeläutet.
Highlights Immobilienportfolio
Regionale Diversifikation
nach BFS-Regionen, in % des Bilanzwerts
Anzahl Liegenschaften
Wohnanteil
nach Netto-Soll-Mietertrag
Anlagevermögen
Bilanzwert, in CHF Mio.
Mietausfallquote
periodenbezogen
Nachhaltigkeit
CO2- und Energieintensität
Highlights Finanzen
NAV pro Anspruch
in CHF
Renditekennzahlen
Fremdfinanzierungsquote
TERISA (GAV)
Kapitalzusagen und Kapitalabrufe
in CHF Mio.
Anzahl investierte Vorsorgeeinrichtungen
Ausgewählte Kennzahlen
| 30.09.2025 (01.10.2024–30.09.2025) | 30.09.2024 (01.10.2023–30.09.2024) | |
| Anzahl Ansprüche | 740 025 | 613 305 |
| NAV pro Anspruch (Anlagegruppe) in CHF | 1 269.97 | 1 222.53 |
| Mietausfallquote | 1.80% | 1.62% |
| Fremdfinanzierungsquote | 12.13% | 12.66% |
| Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) | 80.30% | 81.08% |
| Betriebsaufwandquote TERISA (GAV)1 | 0.52% | 0.56% |
| Betriebsaufwandquote TERISA (NAV)2 | 0.62% | 0.72% |
| Eigenkapitalrendite (ROE) | 3.51% | 3.08% |
| Rendite des investierten Kapitals (ROIC) | 3.50% | 3.31% |
| Ausschüttungsquote | 0.00% | 0.00% |
| Anlagerendite | 3.88% | 3.73% |
| Nettorendite der fertigen Bauten | 3.00% | 3.17% |
| WAULT (Jahre) | 4.3 | 4.8 |
1 Total Expense Ratio Immobilien Sondervermögen Anlagestiftungen (Gross Asset Value)
2 Total Expense Ratio Immobilien Sondervermögen Anlagestiftungen (Net Asset Value)
Vorwort des Stiftungsratspräsidenten