Rapport annuel 2024/2025
Fundamenta Group Investment Foundation : le portefeuille immobilier dépasse CHF 1 milliard : phase d’expansion amorcée avec une croissance solide et des rendements attrayants.
Informations clés – portefeuille immobilier
Diversification régionale
selon les régions OFS, en % de la valeur de bilan
Nombre d’immeubles
Quote-part résidentielle
d’après les revenus locatifs nets prévisionnels
Actif immobilisé
Valeur de bilan en CHF millions
Taux de perte sur loyer
de la période
Durabilité
Intensité de CO2 et intensité énergétique
Informations clés – finances
NAV par part
en CHF
Indicateurs de rendement
Coefficient d’endettement
TERISA (GAV)
Engagements de capitaux et appels de capitaux
en CHF millions
Nombre d’institutions de prévoyance
Quelques chiffres clés
| 30.09.2025 (01.10.2024–30.09.2025) | 30.09.2024 (01.10.2023–30.09.2024) | |
| Nombre de parts | 740 025 | 613 305 |
| NAV par part (groupe de placement) en CHF | 1 269.97 | 1 222.53 |
| Taux de perte sur loyer | 1.80% | 1.62% |
| Coefficient d’endettement | 12.13% | 12.66% |
| Marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) | 80.30% | 81.08% |
| TERISA (GAV)1 | 0.52% | 0.56% |
| TERISA (NAV)2 | 0.62% | 0.72% |
| Rendement des fonds propres (ROE) | 3.51% | 3.08% |
| Rendement du capital investi (ROIC) | 3.50% | 3.31% |
| Coefficient de distribution | 0.00% | 0.00% |
| Rendement de placement | 3.88% | 3.73% |
| Rendement net des constructions terminées | 3.00% | 3.17% |
| WAULT (années) | 4.3 | 4.8 |
1 Total Expense Ratio portefeuille immobilier fondation de placement (Gross Asset Value)
2 Total Expense Ratio portefeuille immobilier fondation de placement (Net Asset Value)
Le mot du président du conseil de fondation